Od 1 stycznia 2025 r. obowiązują nowe przepisy dotyczące podatku od nieruchomości. Na pierwszy rzut oka zmiany wydają się niewielkie, jednak w praktyce mogą przynieść przedsiębiorcom sporo komplikacji. Każdy błąd w klasyfikacji to prosta droga do nadpłat i korekt. Sprawdź, co musisz wiedzieć, aby uniknąć pułapek nowego podatku.
Co się zmieniło w 2025 roku?
Najważniejszą zmianą są nowe, niezależne od prawa budowlanego definicje budynku i budowli w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Zgodnie z obowiązującymi przepisami:
- Budynek to trwały obiekt związany z gruntem, który ma fundamenty, dach, ściany i instalacje umożliwiające jego użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem. Nie są nim obiekty służące do przechowywania materiałów sypkich, ciekłych lub gazowych (np. silosy, zbiorniki).
- Budowla to każdy obiekt, który nie spełnia definicji budynku i jest wymieniony w Załączniku nr 4 do ustawy (np. zbiorniki, kontenery trwale związane z gruntem, fundamenty pod maszyny czy inne elementy infrastruktury technicznej).
Co to oznacza w praktyce? Dla części obiektów, które wcześniej były traktowane jako budynki, następuje zmiana w klasyfikacji na budowle. Podatek jest naliczany od ich wartości (zwykle 2% podstawy opodatkowania), a nie od powierzchni użytkowej.
O co trzeba zadbać w związku z nowelizacją?
- Analiza klasyfikacji obiektów – ustal, które składniki majątku zaliczają się do budynków, a które do budowli. Błędna kwalifikacja może skutkować niewłaściwym naliczeniem podatku.
- Uzupełnienie i uporządkowanie danych technicznych – zwróć uwagę na kluczowe parametry, takie jak powierzchnia, wartość i sposób użytkowania, aby deklaracje były kompletne i zgodne z nowymi definicjami.
- Aktualizacja dokumentacji i ewidencji nieruchomości – zadbaj o spójność dokumentów i ich prawidłową archiwizację, co ułatwi ewentualne kontrole i weryfikacje.
Chcesz zautomatyzować proces sprawozdawczości, zyskać spokój i mieć wszystko pod kontrolą? Wybierz dedykowany system – VSoft RET.
VSoft RET – proste rozwiązanie dla skomplikowanych rozliczeń
VSoft RET to system do zarządzania podatkiem od nieruchomości, rolnym i leśnym. Od jednej, centralnej bazy nieruchomości po sprawne rozliczenia – z łatwością zapanujesz nad sprawozdawczością, niezależnie od wdrożonych nowelizacji.
System VSoft RET:
- gromadzi i porządkuje informacje o wszystkich nieruchomościach w jednym miejscu,
- pozwala łatwo klasyfikować obiekty zgodnie z aktualnymi przepisami,
- automatyzuje przygotowanie deklaracji,
- wspiera masowe rozliczenia dla wielu gmin,
- umożliwia pełną audytowalność procesu sprawozdawczości.
Dzięki temu unikniesz ryzyka błędów, nadpłat i konieczności późniejszych korekt.
Poznaj pełne możliwości VSoft RET: https://www.vsoft.pl/vsoft-ret/